أقرت الهيئة العامة للزكاة والدخل في المملكة العربية السعودية، إمكانية استرداد ضريبة التصرفات العقارية حال عدم إتمام البيع، وذلك بالنسبة لجميع المواطنين في المملكة، فيما تفرض هذه الضريبة على امتياز نقل الملكية العقارية داخل المنطقة القضائية، إذ تفرض ضريبة نسبتها 5% من قيمة التّصرف في العقار، وهي تشمل الأراضي وما يُبنى عليها، سواء كان التّصرف شامل للعقار بالكامل أو جزء منه.
ووفقًا للهيئة فإن الحكومة تتحمل هذه الضريبة فيما لا يزيد على مليون ريال سعودي من مبلغ شراء السكن الأول للمواطن أو المواطنة، وباقي الضريبة على المبلغ المتبقى يتحملها المواطن المستفيد وبنسبة تصل إلى نحو 5%.
كيف نسترد ضريبة التصرفات العقارية بعد فشل البيع؟
وأوضحت الهيئة العامة للزكاة والدخل، آلية استرداد ضريبة التصرفات العقارية حال عدم إتمام البيع، وذلك على النحو التالي:
- الدخول إلى بوابة الإلكترونية للتصرفات العقارية.
- إدخال رقم الطلب.
- النقر على إرسال.
- الرد على حساب الآيبان نفسه الذي يجري السداد منه.
إعفاءات من قيمة التصرفات العقارية
وحددت هيئة الزكاة والدخل في المملكة العربية السعودية، عددًا من الإعفاءات، وذلك من دفع قيمة التّصرفات العقارية وهي:
- هبة العقار دون الحصول على مقابل للزوج أو الزوجة أو أحد الأقارب.
- نقل ملكية العقار دون مقابل لوقف أهلي أو خيري.
- التوريدات العقارية التي تجري على سبيل البيع أو نقل الملكية أو حق التّصرف في العقار كمالك.
- الإجارة المنتهية بالتملك والتأجير التمويلي والمرابحة التمويلية.
- توزيع ونقل ملكية العقارات بين الورثة، التي تكون كجزء من التركة.
طريقة التسجيل في ضريبة التصرفات العقارية
ومن الممكن التسجيل في ضريبة التصرفات العقارية أونلاين وذلك من خلال اتباع هذه الخطوات:
- الدخول إلى الموقع الإلكتروني لضريبة التصرفات العقاريّة.
- إدخال بيانات البائع ورقم الصّك.
- الموافقة على الشروط والأحكام.
- إدخال رمز التحقق المرسل على الجوال.
- تأكيد البيانات.
- وتحديد نوع العقار.
- إصدار فاتورة سداد بعد خضوع العقار للضريبة.
