التخطي إلى المحتوى

يمكن للمواطن والمواطنة في المملكة العربية السعودية، نقل ملكية عقار مرهون للبنك العقاري للحصول على مبلغ مالي بهدف تشغيله في المشروعات الاستثمارية، وذلك بعد إنجاز عدد من الإجراءات التي وضعها البنك، واستيفاء بعض الشروط، فيما يأتي ذلك في إطار التيسير على المواطنين الراغبين في تحقيق حلهم من الاستثمار والعمل، وزيادة الدخل، وعدم الاعتماد على راتب الوظيفة.

إجراءات نقل ملكية عقار مرهون للبنك العقاري

ومن خلال إجراءات نقل ملكية عقار مرهون للبنك العقاري في السعودية، يتم الحصول على الأموال التي يبدأ بها المواطن مشروعه الاستثماري، ثم سداد هذه الأموال على أقساط شهرية للبنك، وذلك على النحو الآتي:

  1. يجب في البداية، رهن العقار مقابل الحصول على مبلغ مالي.
  2. بعد ذلك تقديم وثيقة رهن العقار للبنك العقاري.
  3. دفع مبلغ القرض على أقساط.
  4. تحديد قيمة القسط، بضمان العقار.

شروط اطلوبة لنقل الملكية الخاصة بمنزل مرهون للبنك العقاري

ووضع البنك العقاري عددًا من الشروط لمن يرغب في رهن العقار الذي يملكه، للحصول على مبلغ من المال لبدء العمل في مشروع استثماري يدر عله الأرباح، وهي على النحو الآتي:

  • لا بد من أن يكون لدى البنك الرغبة في نقل الملكية.
  • يحق للبنك عرض العقار للبيع دون الرجوع للقاضي في حالة عدم الاستطاعة في دفع الأقساط.
  • ولا بد من أن يكون سعر البيع هو نفسه سعر الشراء وليس أقل.
  • كما لا يمكن التنازل عن العقار إلا لشخص قريب من الدرجة الأولى كالأم والأب والأخ والأخت والابن والابنة.

المستندات المطلوبة من مشتري العقار المرهون

أما بالنسبة للمستندات المطلوبة من مشتري العقار المرهون، فهي على النحو الآتي:

  1. لا بد من إحضار صورة من بطاقة الهوية.
  2. تقديم إقرار بالموافقة على نقل القرض عليه.
  3. وتقديم كشف حساب لمدة 3 أشهر.
  4. كما يجب تعبئة استمارة لجنة دراسة الطلب.
  5. ثم إحضار مستند يثبت الوظيفة وقيمة الراتب وعنوان السكن.

كيفية شراء عقار مرهون للبنك العقاري

في حالة رغبة المواطن في شراء عقار مرهون للبنك العقاري لا بد من فكّ هذا الرهن، وفقًا للقواعد والشروط التي يحددها البنك، وذلك على النحو الآتي:

  • كتابة عقد شراء بعد دفع ثمن العقار سواء نقدًا أو من خلال قرض.
  • لا بد من تقديم طلب للبنك للحصول على التمويل العقاري وتقديم المستندات المطلوبة، في حالة في دفع ثمن العقار عن طريق القرض.
  • ثم كتابة عقد البيع النهائي، بعد موافقة البنك.
  • يلي ذلك شطب العقار من الرهن.

التعليقات

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *