أتاحت وزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية، للمواطنين، إمكانية التسجيل في نظام رسوم الأراضي البيضاء في السعودية أون لاين عبر موقع النظام على شبكة الإنترنت، إذ تعد هذه الأراضي داخل نطاق المنازل والعمران في المملكة، وهي مخصصة لأغراض السكن أو التجارة والاستثمار، فيما يمكن التسجيل فيها من خلال المرور بأربع مراحل، كما لا بد من توفر 5 شروط في الراغبين بالتسجيل.
خطوات تسجيل أرض في نظام رسوم الأراضي البيضاء
ومن الممكن الاستفادة من نظام رسوم الأراضي البيضاء في السعودية 1442هـ، بتسجيل قطعة في نطاق العمران، وذلك باتباع الخطوات الآتية:
- الدخول إلى بوابة الأراضي البيضاء عبر شبكة الإنترنت.
- ثم النقر على الخدمات الإلكترونية.
- يلي ذلك تسجيل الدخول إلى الخدمة المطلوبة.
- بعد ذلك تظهر قائمة بخدمات النظام.
- ننقر على طلب تسجيل أرض.
- كما يجب اختيار تسجيل أرض أو تسجيل أرض نيابة عن مالكها، أو تسجيل أرض نيابة عن منشأة.
- فيما يجب إدخال رقم السر.
- التحقق من الصك عبر وزارة العدل، في حالة كان مكونًا من 12 رقمًا.
- استدعاء بيانات الصك وبيانات الأراضي.
- إرفاق الرفع المساحي للأراضي.
- ظهور ملخص الطلب.
- ولا بد من الإقرار على صحة المعلومات.
- إرسال الطلب.
- ومن الممكن الرجوع إلى الطلب بالنقر على طلباتي.
- كما يمكن معرفة الإشعارات بالنقر على على الأيقونة الخاصة بها في النظام.
مراحل رسوم الأراضي البيضاء في المملكة
وتمر رسوم الأراضي البيضاء في المملكة بأربعة مراحل وفق نظام وزارة الإسكان، وهي على النحو الآتي:
- المرحلة الأولى، وتضم الأراضي التي يتملكها الأشخاص الطبيعيون، بمساحة لا تقل عن 10 آلاف متر مربع، ولا بد من أن تكون غير مطورة، ومقرها ضمن النطاق الذي تحدده الوزارة.
- ثمّ المرحلة الثانية، وبها أراض تعود ملكيتها لمالك واحد في نطاق واحد، وغير مطورة، وتزيد مساحتها على 10 آلاف متر مربع.
- بعد ذلك المرحلة الثالثة، وتفرض على الأراضي التي تزيد مساحتها على 5 آلاف متر مربع، وهي من الأراضي المطورة، وتعود ملكيتها لمالك واحد، وتقع في مخطط معتمد واحد.
- يلي ذلك المرحلة الرابعة، وتكون مطورة وتعود إلى مالك واحد من الشخصيات الطبيعية، وتزيد مساحتها على 10 آلاف متر مربع.
شروط فرض الرسوم على الأراضي البيضاء
وعن شروط فرض الرسوم على الأراضي البيضاء، فتأتي على هذا النحو:
- لا بد من أن تكون قطعة الأرض داخل النطاق العمراني.
- أن تكون الأرض مخصصة للأغراض السكنية أو التجارية .
- فيما يجب أن تكون الأرض مدرجة ضمن الفئات التي تخضع للرسوم.
- ويجب إعادة تقييم الأرض مرة أخرى، في حال غيرت الوزارة مناطق العمران.
- كما يجب ألا يتواجد على الأرض أي عمليات إنشائية.
معلومات الكاتب
